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万达启示录:大到不能倒的企业都是癌症!

2017-7-27 00:21| 发布者: dao| 查看: 204| 评论: 0|原作者: dao

摘要: 老王一直很清楚万达的核心竞争力是什么,那就是政商关系。 万达老王说电商要干掉淘宝、文旅要干掉迪斯尼,言犹在耳,转眼间卖儿卖女,不仅卖掉了全部的酒店、文旅项目,又传出开始售卖其发家的万达广场,屋漏又遭连 ...
老王一直很清楚万达的核心竞争力是什么,那就是政商关系。

万达老王说电商要干掉淘宝、文旅要干掉迪斯尼,言犹在耳,转眼间卖儿卖女,不仅卖掉了全部的酒店、文旅项目,又传出开始售卖其发家的万达广场,屋漏又遭连夜雨的感觉非常明显,就连高调的聪聪近来也安静了不少。

据媒体报道:

7月5日,南昌西湖万达广场悄然易主,接盘方是珠江人寿保险股份有限公司,法人从齐界变成汪利。而更早些时间,4月17日,万达商业持有盐城万达广场的全部股权卖给了中信信托。

针对售卖万达广场,随即万达否认了相关消息。

万达方面回应:

该报道纯粹是误读,这是万达广场轻资产战略的一部分,南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。早在2015年4月份王健林在深交所的一次演讲中就首次提出,万达到了要靠品牌赚钱的时候。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场,而由万达输出品牌管理。

很多人将万达的困境归因于正富惩罚老王转移资产到海外,中性一点的观点认为正富为了金融安全而要求万达的这样企业去杠杆,困难是暂时的。因为万达这样的企业很有竞争力,品牌效应好,万达这样的企业已经大到不能倒掉的规模!

这样的观点看起来有一定道理,其实不然。试想一下,如果正富要求银行停止向BAT公司贷款,它们会陷入财务困境吗?当然不会,它们帐上的现金是贷款的N倍!为什么换成万达就立即要卖儿卖女以偿旧债?说明万达的经营情况不健康,之前多么**的经营数据只是“讲故事”,说白了就是不赚钱!一家不赚钱的公司有什么存在的价值?

老王一直夸耀万达的核心竞争力是招商和商业运营能力,用他的话说是:万达在商业地产上没有竞争对手!就是甩对手几条街的意思,转眼之间,万达广场都开始被老王甩卖了。

其实,老王一直很清楚万达的核心竞争力是什么,那就是政商关系。通过不断强化万达商业能力的手法,给急于追求GDP政绩的各级地方正富造成“通过万达的投资,就可以提高 GDP,提高就业,增加税收”的印象,而各级正富需要支付给万达的成本就是低价的土地和银行贷款。

万达大量的土地是通过定向招标的方式获得的,价格远低于周边的同类地价,甚至有很多地块是先行施工后补招拍挂手续。万达一直通过低价拿地,赚取土地溢价的方式获取暴利,并补贴他的商业、酒店、文旅产业和海外并购。

近年来,万达通过这一模式,在迅速做大自己规模的同时,将巨大的风险留给了各地正富和银行。万达自己的万达百货长期亏损早已不是秘密;五星级酒店早就是全行业亏损,万达凭什么独善其身?文旅项目如果赚钱哪用年年更换总经理?跟马云打赌的电商在烧掉几十亿后连个名字都没让人记往,倒是被万达8.5亿美元收购的IRONMAN股东笑着数钱数到手软!

万达商业在港股就一直不被看好,老王还傲骄说自己被低估,要私有化后回归A股。经历了一百年商业化的香港能看不穿老王这点把戏?回归A股不过是国内的投资者好骗,在这一点上,老王的眼睛是雪亮的!

每次万达出现经营危机就有各种人出来帮老王洗地。这也正常,首富的大腿不抱,抱谁的呢?但有一条理由实在牵强:万达的规模大到不能倒掉!癌细胞就是通过吸取正常细胞的养分把自己养大,成为巨大的肿瘤,最后危及到人的生命……

好吧,不能倒掉,只好卖掉。


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雷人,不倒不行

我路过,打酱油的

扔鸡蛋过去算了

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